一般的に「10年に一度」と言われる外壁塗装ですが、あくまで目安にすぎません。

 

「何年経ったから塗り替えをしなくてはいけない」という決まりがあるわけではありません。

塗り替えの適切なタイミングを見極めるには、屋根や外壁の状況を実際にチェックすることが大事です。

 

まずは塗り替えの必要性や塗り替えが必要な状態・症状などの基本を知り、塗り替えを検討しましょう📝

 

 

 

 

 

●このような症状が出たらご相談ください●

 

 

🔸チョーキング

 

 

外壁に触れてみたときにチョークのような粉が手につく現象をチョーキングといいます。

これは紫外線や直射日光、風雨などが原因となり、塗料の樹脂成分が

劣化し、含まれた顔料が粉っぽく浮き出てしまいます。

塗膜の機能が落ちてきている証拠でもあり、このチョーキング現象を放置しておくと

外壁のひび割れやカビの発生などにまで発展する恐れがあり塗り替えの代表的なサインです。

 

 

 

 

🔸塗装の剥がれ

 

 

外壁の塗膜が膨れていたり、剥がれていませんか？

塗膜が劣化すると塗膜の膨れ・剥離を放置しておくことで、塗装が剥がれると

風雨や紫外線の影響を直接受けるようになり、さらに劣化が進む原因にも。

適切な塗料を使用していなかった場合にも起こる現象です。

危険な状態ですので、大事になる前にご相談ください。

 

 

 

 

 

🔸ひび割れ

 

 

外壁のひび割れのことを「クラック」といいます。

クラックの幅が0.3㎜以下のものをヘアークラック、

0.3㎜以上のものを構造クラックと言い、

構造クラックがある場合には早急なメンテナンスが必要となります。

外壁にひびが入ったままで放置しておくと水が侵入してしまいます。

そうなると支柱が腐ったり、シロアリが発生したり、

サビ付いたりと大事なお住まいが傷んでしまいます。

 

直射日光にさらされる・雨風に当たってしまうということを繰りかえしていると

あっという間に腐食や劣化は進行してしまい構造体の寿命を縮んでしまいますので

はやめに業者などに依頼して塗装工事を行いたいものです。

 

 

 

 

 

🔸コケ・カビ・藻の発生

 

 

鉄部でも陽があまり当たらないような家の北側や、

湿度の高い場所・植栽物の多い場所等に生じやすいです。

塗料に含まれる防カビ剤の薬効がなくなった場合にもカビやコケが生じやすくなります。

また建物の撥水性に問題がでてきていることが考えられます。

放っておけば塗膜の劣化だけでなく外壁自体も傷めてしまう原因になり、

場合によっては健康に害を及ぼす可能性もありますので洗浄・塗装をおすすめします。

 

 

 

 

🔸コーキング劣化

 

 

サイディングボードの継ぎ目や窓のサッシ回りなど、

シーリング部分が劣化し亀裂が生じていることがあります。

外壁のサイディングの下には防水シートが張られているので、

コーキング目地部分から雨がすぐに浸み込むことはありませんが放置すると

サイディングを止めている釘頭などから防水シートを超えて雨水の侵入もありえます。

シーリング材が劣化している場合は「増し打ち」や「打ち替え」をおこない

目地部分からの雨水の侵入を防ぐ必要があります。

 

 

 

 

🔸鉄部サビ

 

 

塗装に使われている塗料の多くはアクリル塗料で寿命が約5年程度であるため

立地条件により差はありますが5年ほどで表面のコーティング機能が低下してしまいます。

腐食が進行し朽ち果ててしまうと取り替えなくてはいけなくなるので

塗装することによりメンテナンスをしましょう。

金属の大敵であるサビが目立ってきたら、お早めに対策をご検討ください。

 

 

 

 

 

●はやめに対処したほうがいい理由●

 

これらの症状がでても、数年大丈夫なこともあります。

しかし例えば劣化した箇所から雨水などが侵入して建物や断熱材、

基礎部分が劣化してくると大きな修理代がかかります。

もちろん、そうならないこともありますので、必ずしもではないのですが

建て直しなどの予定が当面ないようであれば、

住まいを長持ちさせるためにも早めの対処をおすすめします。

 

 

まずはお気軽にご相談ください😊✨