雨漏りと聞くと、ほとんどの方が天井からポタポタと水が滴るイメージし

屋根になにかしらの不具合があって屋根からの雨漏りを疑うと思います。

たしかに屋根からの雨漏りが雨漏りの原因となっている場合が多いのですが、

その他にも沢山の雨漏り箇所があります。

症状もさまざまでなんかジメジメしているなと思っていたら雨漏りだったという事もあります。

今回は雨漏りの原因について紹介したいと思います。

 

 

 

●雨漏りの症状

次のような症状が見られたら雨漏りを疑いましょう。

 

 

▪天井から水が滴る

雨水が垂れるほど雨漏りしている場合は、もっと以前に、

どこかしらの不具合が起きていたことになります。

雨が降るたびに被害が起こります。

 

 

▪クロスにシミができる

シミは室内に侵入した水や溜まった湿気などが乾くときにできます。

雨漏りで、できた場合のシミは放置すればするほど大きくなります。

 

 

▪結露が増える

特定に部屋だけ結露が増えた場合は雨漏りの可能性があります。

一部屋だけジメジメしていたり、湿度が高い場合は他にも雨漏り症状がないか確認してみましょう。

 

 

▪部屋がカビくさい

特定の部屋だけカビくさい場合も雨漏りの可能性があります。

室内へ雨水が侵入し構造体や柱が濡れて腐食しカビが生えている場合もあります。

 

 

 

▪床が膨れる

歩いたときに床がぶかぶかして膨れている時も雨漏りのサインです。

床下は湿気がこもりやすく腐食が進むと膨れも生じます。

 

 

▪襖や障子が波打つ

襖や障子は木と紙なので湿気を吸収したり放出したり湿度を快適に保つ機能があります。

しかし適度な湿度を含んで襖や障子が波打っている場合は雨漏りが疑われます。

 

 

 

 

◎雨漏り箇所

雨漏り箇所は梁以外にも外壁やドア枠、窓枠からの雨漏りも考えられます。

しかし壁から雨水が侵入するとは思っていない方が多いので

雨漏り点検を屋根は行っているものの外壁やその他のポイントは、

疎かになりがちで結果として雨漏りしてしまうことが考えられます。

そうなると屋根の点検をしっかりしていた人からすれば、

きちんと点検してたのにどうして雨漏りするのだろうと疑問に思うかもしれません。

雨漏りが発生してしまうと関係のない場所まで水が回ってしまい

建物自体の劣化をはやめてしまうリスクもあります。

屋根以外の雨漏りの原因箇所を抑えておき、それの箇所を定期的に点検する必要があります。

 

 

 

●屋根

 

▪板金の浮き、破損

屋根の棟板金や谷板金などの折り目や端の部分は15年程で、

ビスの緩みなどが起こり雨水が侵入口になりやすいです。

鉄部なので水や空気に触れると錆が発生するにで定期的なメンテナンスが必要になります。

 

 

▪屋根材の割れ、欠け

スレート瓦や昔ながらのお家に多い瓦屋根は強風や大雨で割れやズレも起こりやすいです。

破損や脱落した瓦の下の下地から天井裏に水が入り込んでしまうパターンです。

 

 

 

 

●外壁

 

▪ひび割れ(クラック)

特にモルタル外壁の場合は外壁のひび割れが雨漏りの原因になることも多いです。

幅5㎜以上のクラックがあった場合は要注意です。

 

 

▪目地シーリング劣化

特に窯業系サイディングの外壁の場合、目地のシーリングの劣化が雨漏りの原因になることも多いです。

ボードの繋ぎ目のシーリングが痩せたり剥がれたりして、その隙間から雨水が侵入します。

 

 

 

●屋上、ベランダ

 

▪排水口

屋上やベランダの排水がゴミや落ち葉などで詰まって流れなくなってしまい、

溜まった雨水が壁に染みこんでしまうパターンもあります。

排水口の詰りを解消して直ることがありますので掃除して正しく水が流れるか確認しましょう。

 

▪防水層の劣化

ベランダや屋上の防水層の劣化も雨漏りに繋がります。

トップコートによって保護されていますがメンテナンスを怠ると

防水層が直接ダメージを受けて劣化します。

 

 

 

●雨樋

 

▪雨樋の詰り

雨樋にゴミが詰り、適切に排水ができなくなってしまうことで

オーバーフローし雨水が溢れ出てしまいます。

そうなると鼻隠しや軒天、外壁などに直接雨水がかかる雨漏りを起こすことがあります。

 

 

 

 

●その他の場所

 

▪天窓のパッキンの劣化

採光のために天窓を設置してある場合雨漏りの原因として最も疑われる場所になります。

天窓のガラスとサッシの継ぎ目のパッキンが経年劣化し、ここから雨漏りする可能性が高いです。

 

▪雨戸の戸袋

古い家の場合、雨戸の戸袋の裏側が防水処理されてないことがあります。

長期間雨に晒され続けると雨漏りが発生します。

 

 

 

 

屋根以外が雨漏りの原因箇所になると思っている方は少ないので、

屋根以外の点検を怠っている方も多いのではないでしょうか？

雨漏りは住宅の劣化をはやめてしまいますので、雨漏りしてから修理するのではなく、

雨漏りを防ぐためにはどうしたらいいかを考えていきましょう。

そのためには定期的にメンテナンスをしてもらい、

雨漏りの早期発見、早期補修が好ましいですね！

 

 

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